Land Law, 5729-1969
חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969
Part One: General Provisions
Definition of Land
Land comprises the soil, all that is built and planted thereon and any other thing permanently attached thereto, except for attachments that can be separated.
Rights in Land
Rights in land are ownership, lease, easement, right of pre-emption, and charge.
Registration
A transaction in land requires registration; the transaction is completed upon registration.
Need to cite this law in a foreign court?
Eli Shimony Law Office provides certified Expert Legal Opinions on Israeli law within 24–48 hours, accepted by courts worldwide.
Contact Us →Part Two: Ownership
Content of Ownership
Ownership of land is the right to possess the land, to use it and to do with it any act and any transaction subject to restrictions under law.
Co-ownership
Land may be co-owned by several owners, in which case the share of each of them is defined as a fraction.
Partition
A co-owner of jointly owned land is entitled at any time to demand partition of the co-ownership.
Need to cite this law in a foreign court?
Eli Shimony Law Office provides certified Expert Legal Opinions on Israeli law within 24–48 hours, accepted by courts worldwide.
Contact Us →Part Three: Transactions in Land
Form of Transaction
A transaction in land requires a written document.
Obligation Agreement
An undertaking to effect a transaction in land requires a written document.
Priority
Where a person undertook to effect a transaction in land and before the transaction was completed by registration, undertook a conflicting transaction, the right of the first transaction holder is preferred; however, if the second party acted in good faith and for consideration and registered their right while still acting in good faith, their right is preferred.
Need to cite this law in a foreign court?
Eli Shimony Law Office provides certified Expert Legal Opinions on Israeli law within 24–48 hours, accepted by courts worldwide.
Contact Us →חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969
hok hamekarkein
makarkein
land law
real estate
real property
property law
mekarkin
מקרקעין הם הקרקע, כל הבנוי והנטוע עליה וכל דבר אחר המחובר אליה חיבור של קבע, זולת מחוברים הניתנים להפרדה.
זכויות במקרקעין הן בעלות, שכירות, זיקת הנאה, זכות קדימה ושעבוד.
עסקה במקרקעין טעונה רישום; העסקה נגמרת ברישום.
הבעלות במקרקעין היא הזכות להחזיק במקרקעין, להשתמש בהם ולעשות בהם כל דבר וכל עסקה בכפוף להגבלות לפי דין.
מקרקעין יכול שיהיו משותפים לכמה בעלים, ובמקרה זה חלקו של כל אחד מהם מוגדר בשבר.
שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף.
עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב.
התחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב.
התחייב אדם לעשות עסקה במקרקעין ולפני שנגמרה העסקה ברישום חזר והתחייב לעסקה נוגדת, זכותו של בעל העסקה הראשונה עדיפה, אך אם השני פעל בתום-לב ובתמורה ורשם זכותו בעודו תם-לב, זכותו עדיפה.